Vlastní bydlení

Vypracuj si následující kroky...

1. Otázky

Tyto otázky ti mohou pomoci lépe pochopit, jaké bydlení je pro tebe ideální, a podle toho plánovat finanční strategii.

Kde si představuješ své bydlení – ve městě nebo na venkově?

Jak důležité je pro tebe mít v blízkosti přírodu?

Jak se cítíš v rušném městském prostředí oproti klidné vesnici?

Jaká je tvoje ideální dojížděcí doba od práce, školy nebo jiných klíčových míst?

Preferuješ byt nebo rodinný dům?

Jaký máš vztah k údržbě nemovitosti, zahrady nebo většího pozemku?

Jak velký prostor potřebuješ? Stačí ti menší byt (např. garsonka), nebo potřebuješ více pokojů pro rodinu, práci či volnočasové aktivity?

Jaký typ venkovního prostoru bys preferoval/a?

Je pro tebe důležitá zahrada, terasa, balkon, nebo ti naopak venkovní prostor nechybí?

Jaké vybavení nebo služby by měly být v blízkosti tvého bydlení?

Restaurace, obchody, fitness centrum, školky/školy, zdravotní péče, nebo něco jiného?

Jaká je tvoje představa o sousedství?

Chceš bydlet na místě s živější komunitou, nebo preferuješ soukromí a klid?

Jaké jsou tvoje finanční možnosti a ochota se zadlužit?

Máš představu o výši hypotéky nebo nájmu?

Jaké jsou tvoje plány na příštích 5–10 let?

Plánuješ mít rodinu, nebo žít sám/a? Jak může tvůj životní styl ovlivnit velikost nebo typ bydlení?

Jaká je pro tebe důležitost energetické úspornosti nebo ekologického bydlení?

Jsi ochotný/á investovat více do moderního bydlení s nižšími provozními náklady, nebo ti na tom tolik nezáleží?

2. Cena

3. Výpočet hypotéky

...kolik stojí tvůj vysněný domov?

Pokud je ti méně než 36 let, stačí ti 10 % ceny k získání hypotéky. Počítej však s tím, že při průměrném úroku 4 % a délce úvěru 30 let bude přibližná splátka 4 800 Kč/měs za každý půjčený 1 000 000 Kč hypotéky. Jaká ti vychází měsíční splátka tebou zvolené nemovitosti?

Banky ti však dají pouze takovou hypotéku, jejíž splátka tvoří maximálně 50 % tvého čistého měsíčního příjmu. Vychází ti na to naplánované příjmy?

4. Porovnání plánovaného příjmu

Zjisti, jaký příjem ze zaměstnání můžeš očekávat, až po škole nastoupíš do práce. Sedí ti plánovaný příjem na hypotéku pro tvůj vysněný domov?

5. Zasazení do kontextu tvého života

Tento krok doporučujeme prokonzultovat s člověkem, který s tím má zkušenosti.